كيف تجد الوكيل العقاري الذي يحقق مطالبك ؟

عندما يبدأ الانسان في الدخول الى معترك الحياة بعد الانتهاء من الدراسة فإن من اوائل الامور التي يطمح بتحقيقها في الحياة هي ان يستطيع شراء بيت له يجعله محلا لاحلامه، ومكانا لتحقيق طموحاته، وعندما يزداد عمله، ويزداد طموحه، فإن من الامور الاخرى التي يسعى الى تحقيقها زيادة املاكه العقارية ان كان بشرائة لقطعة ارض تكون محلا لاستثماره او مستقلا للبناء او عن طريق شراءه مزرعة يرتاح فيها في نهاية كل اسبوع من اعمال ذلك الاسبوع الشاق ، وكل هذه الامور والاسلوب هي امور طبيعية وعادية ويحتاجها الانسان في حياته، ولهذا فهو عندما يقوم بالبحث عن العقار المناسب له من مختلف الوجهات فهو يبحث اما عن طريق الصحف ومواقع البيع والمجلات المتخصصة، واما عن طريق سؤاله لاصدقائه ومعارفه وفي النهاية هو قد يكون مجبرا الى ان يذهب الى المكاتب العقارية، ولكن ماذا قد تكون نتيجة الاتجاه الى مثل هذه المكاتب العقارية، هناك البعض ممن نال نتائج ايجابية وهو يمدح في مثل هذا الاخير ويكون بالنسبة له الخيار الامثل، وهناك من ينظر الى هذا الخيار على انه محفوف بالمخاطر وعدم الامان الى حد ما ، ولكن في البداية لماذا يجب علينا توخي الحذر الشديد عند شراء العقار :

[icon type=”arrow-left” size=”28″ float=”right” color=”#f06300″]  لان العقار في العادة مكلف ماديا :

تعد شراء العقارات من الامور المكلفة ماليا وتحتاج في العديد من الاحيان خاصة لمعظم الناس ان يقوموا اما بالادخار الى فترات طويلة او اللجوء الى عملية الاقتراض ان كان عن طريق البنوك او عن طريق اشخاص عاديين، وتعتبر عملية السداد لفترات طويلة هي الاخرى، وبالتالي فإن العملية تحتاج الى الكثير من الحذر والانتباه لئلا يخسر الانسان الكثير في هذا العقار، ان كان اثناء عملية الشراء في عملية اختيار الموقع ونوع البناء وغيرها، هذا بالطبع الى جانب خدمة البيع اذا كنت ترغب في بيع العقار وبالتالي ان لا تخسر في سعره حين بيعه.

[icon type=”arrow-left” size=”28″ float=”right” color=”#f06300″]  لان العقار يكون في الاغلب مكان السكن :

بالطبع ان يكون اول عقار يقوم الانسان بشرائه هو عقار السكن، وهذا بالنسبة للاغلبية من البشر، ولذلك يجب اختيار موقع السكن بحذر ان كان من حيث المنطقة المناسبة وطبيعة العقار، كما يجب الانتباه في اختيار المواد المستخدمة، ايضا هذا الامر يتطلب ان يكون الانسان منتبها اثناء شراءه لمثل هذا العقار.

[icon type=”arrow-left” size=”28″ float=”right” color=”#f06300″]  لان المكتب العقاري لا يبيع خدماته مجانا :

وهذه الاخرى من النقاط التي يجب الانتباه اليها جيدا وهي انك عندما تتعامل مع احد المكاتب العقارية فهو يبيعك الخدمة ولا يقدمها مجانا، فأنت فعليا تدفع له نسبة معينة من البيع او الشراء وبالتالي عليك ان تعرف كيف تختار ذلك المكتب وما الذي يقدمه لك فعليا مقابل المال الذي تدفعه له، ففعليا انت تستحق ان تجد المكتب العقاري الافضل

كيف تجد الوكيل العقاري الذي يحقق مطالبك ؟

[icon type=”ok-circle” size=”32″ float=”right” color=”#489c44″]  لا تنخدع بالاسم :

عالم الوكلاء التجاريون والعقاريين هم مثل كل العوالم التجارية الاخرى، يزخر بالكثير من الاسماء والمحال، بعضها اكتسب شهرته واسمه عن طريق الخدمة التي تقدم والتي اثبت خبرته في تقديمها فأستحق هذه الشهرة والمكانة، وهناك البعض الاخر الذي لم يقم بأي من هذه الافعال بل يشتري الشهرة عن طريق الدعاية المركزة والمكثفة والتي قد تؤدي الى قرارات خاطئة في الكثير من الاحيان، فعليك ان تكون قادرا على ان تختار المكتب السليم الذي يقدم الخدمة التي ترغب بها

[icon type=”ok-circle” size=”32″ float=”right” color=”#489c44″]  اسأل اصدقائك المجربين :

عندما تبحث عن المكتب العقاري لبيع او شراء عقار، عليك ان تسأل وتبحث بين اصدقائك عمن سبق له التعامل مع احد المكاتب العقارية، وكيف كانت المعاملة والنتيجة فهل كانت مرضية وهل كانت الخدمة جيدة، هذا الامر سيمنحك بعض الثقة عند تعاملك مع هذا المكتب نتيجة للتجربة التي مر بها صديقك وبناءا عليها فأنت لا تشعر بالقلق كما لو كنت تتعامل مع احد المكاتب او الوكلاء للمرة الاولى.

[icon type=”ok-circle” size=”32″ float=”right” color=”#489c44″]  ادرس اسرار هذه المهنة :

حاول ان تقوم بالبحث عبر الانترنت عن المعلومات التي تحتاجها في الامور العقارية، وحاول ان تسأل من معرفك و الاشخاص الذين لديهم اطلاع في بعض هذه المسائل عن الاسلوب الافضل والانجع في التعامل مع العقارات، هذه المعلومات سوف تفيدك لاحقا عند التعامل مع هذا المكتب وفي اثناء الجلسة، فأنت ستطلع على معلومات من عنده ومن خلال معرفتك السابقة يمكنك ان تقيم هل كانت كل تلك المعلومات التي اعطاك بها او زودك بها سليمة ام لا.

[icon type=”ok-circle” size=”32″ float=”right” color=”#489c44″]  كن مهنيا في المقابلة مع المكتب :

عندما تذهب الى المقابلة مع الوكيل العقاري، حاول ان تكون في الجلسة مهنيا كأكثر ما يكون ففي العادة يحاول ان يقدم نفسه على انه شخص ذو شخصية ودودة ولطيف، وهذا الامر يعني انه يحاول التقرب الى الزبون كأقرب ما يكون، ولهذا عليك ان تكون حذرا جدا في هذه المعاملة، وعليك ان تكون لطيفا ولكن مهنيا ايضا فأنت قادم الى هذا المكتب من اجل القيام بعملية تجارية ومهنية بحتة لا من اجل التعارف، وعليه كن مستعدا للمقابلة وقم بألقاء الاسئلة التي ترغب بالاستماع الى اجوبتها ومن ثم قم بتدوين الاجوبة، و لاتخجل من الاستفسار عن اي امر يخالطك فيه الشك.

[icon type=”ok-circle” size=”32″ float=”right” color=”#489c44″]  داوم على البحث ولا تختر اول ما تقابل :

اياك والمخاطرة بالتوقيع والاتفاق مع اول مكتب يصادفك، بل حاول قدر الامكان ان تبحث عن بعض المكاتب الاخرى ، واستمر في هذا البحث، يمكن القيام بالتحري عبر الانترنت عن المكاتب والوكلاء العقاريين في المنطقة، ودونها على ورقة وابحث بين بعضهم، وقم بتقييمهم في المقابلة حتى تصل الى الوكيل الذي تقتنع انه الافضل لك.

[icon type=”ok-circle” size=”32″ float=”right” color=”#489c44″]  ابحث في الانترنت الاسعار المماثلة :

عندما ترغب بشراء عقار معين او بيع العقار، حاول ان تبحث عبر الانترنت او المجلات والصحف العقارية عن الاسعار التي تعتبر قريبة الى اسعار العقار موضوع البيع والشراء، وحتى الايجار، وبذلك فأنت حين تقابل الوكيل العقاري ، او عندما تذهب الى المكتب، انت تملك المعلومة التقريبية عن السعر الذي ترغب بالبيع او الشراء او الايجارة به، وهذه نقطة مهمة جدا، فأنت في النهاية تقوم بعملية مالية وتجارية بحتة، وبالتالي فكل قرش يعني شيئا.